Metros útiles que no computan como metros construidos en VPA Asturias
Hola Juan Ramon,
¡Espero que te encuentres bien!
Tengo una consulta relacionada con los metros útiles que no computan como metros construidos en la Vivienda de Protección Autonómica (VPA) de Asturias. He estado investigando acerca de este tema, pero no he logrado encontrar información clara y precisa al respecto.
Me gustaría saber cómo se determina la diferencia entre los metros útiles y los metros construidos en una VPA en Asturias. ¿Existen regulaciones específicas que establezcan qué espacios no se consideran como metros construidos?
Además, me gustaría saber si estos metros útiles tienen alguna repercusión en la valoración de la vivienda a efectos de tasación o venta.
Agradecería mucho si pudieras aclarar estas dudas, ya que estoy considerando adquirir una VPA en Asturias y quiero comprender completamente cómo se calculan los metros de la vivienda.
¡Muchas gracias de antemano por tu ayuda!
Consulta realizada por: Baltasar Gascón
Hola Baltasar Gascón,
¡Es un gusto poder ayudarte con tus dudas!
En cuanto a la diferencia entre los metros útiles y los metros construidos en una Vivienda de Protección Autonómica (VPA) de Asturias, te comento que los metros útiles se refieren al área total de la vivienda que puede ser utilizada efectivamente, es decir, los espacios habitables. Por otro lado, los metros construidos incluyen también los espacios comunes, como pasillos, escaleras, balcones o terrazas.
Existen regulaciones específicas que establecen qué espacios no se consideran como metros construidos en una VPA. Estas regulaciones pueden variar dependiendo de la normativa particular de cada Comunidad Autónoma. En Asturias, las leyes especifican que no se consideran como metros construidos los espacios de trasteros, garajes, cuartos de instalaciones, o elementos arquitectónicos como patios o medianeras.
En cuanto a la repercusión de los metros útiles en la valoración de una vivienda a efectos de tasación o venta, debes tener en cuenta que, generalmente, los metros útiles son los que se toman en cuenta para calcular el precio, ya que son los espacios utilizables. Sin embargo, es importante que consultes con un tasador o agente inmobiliario para obtener una valoración precisa, ya que otros factores también pueden influir en el precio final, como la ubicación, antigüedad de la vivienda, entre otros.
Espero haber aclarado tus dudas, si tienes alguna otra pregunta, no dudes en hacerla. ¡Estoy aquí para ayudarte!
Un saludo,
Juan Ramon
Juan Ramón Soto es un aparejador con años de experiencia en el sector de la construcción. A través de su web, Obrasexpert.com, resuelve dudas y ofrece asesoramiento sobre construcción y reformas. Su amplio conocimiento y pasión por su trabajo lo convierten en un referente en el ámbito, brindando soluciones efectivas y confiables a quienes lo siguen.
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Preguntas frecuentes
1. ¿Cuál es la diferencia entre metros útiles y metros construidos en una vivienda?
Los metros útiles son el área de la vivienda que puede ser utilizada efectivamente, mientras que los metros construidos incluyen también espacios comunes.
2. ¿Qué espacios no se consideran como metros construidos en una Vivienda de Protección Autonómica en Asturias?
En Asturias, los espacios que no se consideran como metros construidos son trasteros, garajes, cuartos de instalaciones y elementos arquitectónicos como patios o medianeras.
3. ¿Los metros útiles afectan a la valoración de una vivienda en Asturias?
Sí, los metros útiles suelen ser los que se toman en cuenta para calcular el precio de una vivienda. Sin embargo, otros factores también pueden influir en la valoración final.
4. ¿Qué otros factores pueden influir en el precio de una vivienda en Asturias?
La ubicación, antigüedad de la vivienda, estado de conservación, mejoras realizadas, entre otros, pueden influir en el precio de una vivienda en Asturias.
5. ¿Cómo puedo obtener una valoración precisa de una vivienda en Asturias?
Para obtener una valoración precisa, te recomendamos consultar con un tasador o agente inmobiliario en Asturias, quienes pueden tener en cuenta diversos factores para realizar una valoración adecuada.
6. ¿Pueden variar las regulaciones sobre los metros útiles y construidos en otras Comunidades Autónomas de España?
Sí, las regulaciones sobre los metros útiles y construidos pueden variar en cada Comunidad Autónoma de España, por lo que es importante consultar la normativa específica de la región en la que estés interesado.
