¿Altillo prefabricado no habitable cuenta como superficie construida?

Estoy pensando en instalar un altillo prefabricado en mi vivienda para aprovechar el espacio que tengo en el techo. Sin embargo, he leído que los altillos que no superan los 1,50 metros de altura no se consideran habitables y no computan como superficie útil o construida.

Mi pregunta es: ¿si instalo un altillo prefabricado no habitable de menos de 1,50 m de altura en mi vivienda, este altillo contará como superficie útil o construida para efectos de tasación o valoración de la vivienda?

Agradecería mucho si alguien puede orientarme en este tema. Muchas gracias de antemano.

Consulta realizada por: Lorena Medina

¡Hola Lorena! Me alegra que estés pensando en aprovechar el espacio en tu vivienda instalando un altillo prefabricado. En cuanto a tu pregunta, efectivamente, los altillos que no superan los 1,50 metros de altura no se consideran habitables y no computan como superficie útil o construida. Por lo tanto, si instalas un altillo prefabricado no habitable de menos de 1,50 m de altura en tu vivienda, este altillo no contará como superficie útil o construida para efectos de tasación o valoración de la vivienda.

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¿Cómo medir la superficie de tu propiedad?

Para medir la superficie de tu propiedad, primero debes obtener las medidas de los lados del terreno o espacio a medir. Una vez que tengas las medidas, puedes calcular el área utilizando la fórmula de multiplicar la longitud por el ancho.

Si el espacio a medir tiene una forma irregular, puedes dividirlo en secciones más pequeñas y calcular el área de cada sección individualmente. Después, simplemente suma las áreas para obtener el área total.

Es importante tener en cuenta que la superficie de un altillo prefabricado no habitable de más de 1.50 metros de altura en una vivienda computa como superficie útil y/o construida. Por lo tanto, si tienes un altillo de este tipo en tu propiedad, debes incluirlo en el cálculo de la superficie total.

Recuerda que medir correctamente la superficie de tu propiedad es importante para determinar su valor y para cumplir con las regulaciones locales. Si tienes dudas sobre cómo medir la superficie de tu propiedad, siempre es recomendable consultar con un profesional.

¿Qué cuenta como superficie útil?

Para determinar qué cuenta como superficie útil en una vivienda, es necesario tener en cuenta varios factores. En general, se considera superficie útil todo aquel espacio que puede ser utilizado con un fin habitacional o funcional, es decir, que cumpla una función en la vivienda.

En el caso de los altillos prefabricados, es importante tener en cuenta su altura. Si el altillo no habitable tiene una altura de más de 1,50 metros, se considerará como superficie útil. Sin embargo, si la altura es menor, no se computará como superficie útil.

Es importante mencionar que, aunque el altillo no habitable sea considerado como superficie útil, esto no significa que se pueda utilizar como vivienda. Es decir, no se podrá habitar en ese espacio, ya que no cumple con los requisitos necesarios para ser considerado como una habitación.

En cuanto a la construcción, si el altillo prefabricado se encuentra dentro de la superficie construida de la vivienda, se contabilizará como tal. Es decir, se sumará a la superficie construida total de la vivienda.

Sin embargo, esto no implica que se pueda habitar en ese espacio.

¿Cómo medir la terraza correctamente?

Para medir la terraza correctamente es necesario seguir algunos pasos sencillos:

1. Mide la longitud y la anchura de la terraza con una cinta métrica.

2. Multiplica la longitud por la anchura para obtener los metros cuadrados totales.

3. Si la terraza tiene una forma irregular, divídela en secciones más pequeñas y mide cada una por separado. Luego, sume los metros cuadrados obtenidos para obtener el total.

4. Si la terraza tiene una forma circular, mide el diámetro de la misma y utiliza la siguiente fórmula para calcular los metros cuadrados: radio al cuadrado por pi (3,14).

Es importante medir correctamente la terraza para poder elegir el altillo prefabricado adecuado y evitar problemas en la construcción. Recuerda que un altillo no habitable de más de 1,50 m de altura en una vivienda se considera superficie útil o construida.

¿Superficie útil vs construida: diferencias?

La superficie útil y la superficie construida son dos conceptos diferentes a tener en cuenta en la construcción de una vivienda o edificio. La superficie útil se refiere al espacio que puede ser utilizado para habitar o desarrollar una actividad, mientras que la superficie construida incluye también los muros, elementos estructurales y otros elementos constructivos.

Es importante destacar que el altillo no habitable de más de 1,50 metros de altura en una vivienda puede computar como superficie útil o construida, dependiendo de su uso y características. Si este espacio se utiliza como zona de almacenamiento o para desarrollar una actividad que no implique habitar en él, se considerará como superficie construida, mientras que si se utiliza como espacio habitable, se considerará como superficie útil.

Es recomendable tener en cuenta estas diferencias al momento de calcular la superficie de una vivienda o edificio, ya que pueden tener implicancias en la tasación de la propiedad y en el cumplimiento de normas y regulaciones.

Es importante recordar que el intercambio de opiniones y puntos de vista es crucial para lograr una comprensión más completa de cualquier tema. En el caso de los altillos prefabricados, es importante tener en cuenta todas las perspectivas y posibles soluciones para llegar a la mejor decisión. Por lo tanto, animamos a que se compartan diferentes opiniones y experiencias sobre este tema y así, juntos, encontrar la mejor solución para cada situación particular. ¡Comentemos y construyamos juntos un conocimiento más amplio y enriquecedor!