¿Cuántas escaleras a ático y sótano se incluyen en el cómputo de edificabilidad?
Hola a todos,
Espero que puedan ayudarme con una consulta que tengo. Estoy trabajando en un proyecto de construcción de un edificio y me surgieron dudas sobre el tema de la edificabilidad. En concreto, tengo dudas sobre cuántas escaleras a ático y sótano se incluyen en el cómputo de edificabilidad.
He estado investigando al respecto, pero no he encontrado una respuesta clara. Me gustaría saber si todas las escaleras, tanto las que dan acceso al ático como las que dan acceso al sótano, se consideran en el cómputo de edificabilidad. Si eso es así, ¿se incluyen en la superficie total del edificio?
Agradecería mucho si alguien pudiera brindarme información precisa al respecto o, si es posible, algún artículo de referencia o normativa que pueda consultar para aclarar esta situación.
Desde ya, muchísimas gracias por su atención y ayuda.
Consulta realizada por: José María López
Hola José María López,
Gracias por tu consulta. En cuanto al tema de la edificabilidad y las escaleras a ático y sótano, te puedo brindar la siguiente información:
Por lo general, en el cómputo de edificabilidad se deben incluir todas las áreas construidas del edificio, incluyendo las áreas destinadas a escaleras. Esto significa que tanto las escaleras que dan acceso al ático como las que dan acceso al sótano, se consideran en el cómputo de la edificabilidad.
En cuanto a si se incluyen en la superficie total del edificio, dependerá de la normativa o reglamentación específica de tu localidad. Es importante consultar las leyes urbanísticas y las normas municipales correspondientes, ya que pueden variar de un lugar a otro.
Recomendaría revisar las disposiciones legales locales o buscar orientación en el departamento de urbanismo de tu municipio, quienes podrán brindarte información precisa y actualizada sobre los requisitos de edificabilidad y cómo se consideran las escaleras en el cómputo.
Espero que esta información te sea útil. Si tienes alguna otra pregunta, no dudes en hacerla.
¡Mucho éxito en tu proyecto de construcción!
Juan Ramón Soto es un aparejador con años de experiencia en el sector de la construcción. A través de su web, Obrasexpert.com, resuelve dudas y ofrece asesoramiento sobre construcción y reformas. Su amplio conocimiento y pasión por su trabajo lo convierten en un referente en el ámbito, brindando soluciones efectivas y confiables a quienes lo siguen.
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¿Cómo se contabilizan las escaleras en la edificabilidad?
Las escaleras en la edificabilidad se contabilizan de la siguiente manera:
Para el cálculo de la superficie construida, las escaleras se consideran como parte de la superficie de cada planta en la que se encuentran.
En el caso de un ático, la escalera que comunica con él se incluye en la superficie construida del ático.
En el caso de un sótano, la escalera que comunica con él se incluye en la superficie construida del sótano.
Es importante tener en cuenta que las escaleras no se consideran como espacios habitables o utilizables, por lo que no se suman a la edificabilidad permitida.
Las opiniones y perspectivas diversas son cruciales en la búsqueda de soluciones óptimas. En el caso del cálculo de escaleras para un ático y sótano en la edificabilidad, es importante fomentar la participación y el intercambio de ideas. Cada persona puede aportar conocimientos y enfoques únicos, lo que enriquecerá la discusión y potencialmente llevará a encontrar la mejor solución. Así que animamos a todos a comentar, compartir sus puntos de vista y contribuir a la búsqueda conjunta de respuestas.
