Diferencia entre superficie útil y construida en una vivienda ¿Cuál elegir?

Hola Juan Ramón,

Tengo una duda sobre las diferencias entre superficie útil y construida en una vivienda. He estado buscando información al respecto, pero sigo un poco confundido y me preguntaba si podrías ayudarme a aclarar este tema.

Estoy en proceso de comprar una casa y me piden que elija entre la superficie útil y construida. Sé que la superficie construida incluye los muros perimetrales y el grosor de las paredes interiores, mientras que la superficie útil se refiere al espacio habitable real, descontando dichos elementos. Sin embargo, no estoy seguro de cuál de las dos debería elegir.

Mi principal preocupación es asegurarme de que el espacio que necesito sea suficiente para mí y mi familia. Quiero evitar situaciones en las que nos encontremos con una vivienda más pequeña de lo que esperábamos debido a la inclusión de los muros y paredes interiores en la medida.

¿Podrías orientarme sobre cuál de las dos opciones sería más recomendable en mi caso? ¿Es preferible elegir la superficie útil para tener una idea más precisa del espacio habitable real?

Agradezco mucho tu ayuda y espero tu respuesta.

Consulta realizada por: Marcos Bernal

Hola Marcos,

Entiendo tu preocupación y es normal tener dudas al momento de elegir entre la superficie útil y construida de una vivienda. Te explicaré cuál es la diferencia y te daré mi recomendación.

La superficie construida incluye todos los elementos de la vivienda, como los muros perimetrales, paredes interiores, balcones, terrazas, etc. Esta medida es útil para conocer el tamaño total de la casa, incluyendo los espacios no habitables.

Por otro lado, la superficie útil se refiere al espacio habitable real, es decir, el lugar donde podrías ubicar tus muebles, caminar y vivir cómodamente. Esta medida excluye los elementos no habitables, como muros y paredes.

Mi recomendación es que te basas en la superficie útil al momento de comprar una casa, ya que esto te dará una idea más precisa del espacio habitable real. Así podrás asegurarte de que el espacio sea suficiente para ti y tu familia.

Es importante tener en cuenta que la superficie útil puede variar de una vivienda a otra, incluso en casas con la misma superficie construida. Esto se debe a la distribución interna de los espacios y los diferentes diseños arquitectónicos. Por lo tanto, es recomendable visitar personalmente la vivienda y evaluar si se ajusta a tus necesidades.

Espero que esta información te sea útil y te ayude a tomar una decisión informada al momento de elegir la superficie de tu futura casa.

¡No dudes en preguntar si tienes alguna otra duda!

Juan Ramon Soto

Juan Ramón Soto es un aparejador con años de experiencia en el sector de la construcción. A través de su web, Obrasexpert.com, resuelve dudas y ofrece asesoramiento sobre construcción y reformas. Su amplio conocimiento y pasión por su trabajo lo convierten en un referente en el ámbito, brindando soluciones efectivas y confiables a quienes lo siguen.

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Preguntas frecuentes

1. ¿Qué es la superficie construida?
La superficie construida incluye todos los elementos de la vivienda, como los muros perimetrales, paredes interiores, balcones, terrazas, etc.

2. ¿Qué es la superficie útil?
La superficie útil se refiere al espacio habitable real de la vivienda, es decir, excluye los elementos no habitables como los muros y paredes.

3. ¿Cuál es más recomendable, superficie construida o útil?
Para tener una idea más precisa del espacio habitable real, es recomendable basarse en la superficie útil al momento de comprar una vivienda.

4. ¿La superficie útil puede variar entre diferentes viviendas con la misma superficie construida?
Sí, la distribución interna de los espacios y los diferentes diseños arquitectónicos pueden hacer que la superficie útil varíe de una vivienda a otra.

5. ¿Es importante visitar personalmente la vivienda antes de decidir?
Sí, es recomendable visitar la vivienda personalmente para evaluar si cumple con tus necesidades y expectativas en cuanto al espacio habitable.

6. ¿La superficie construida puede incluir elementos como balcones y terrazas?
Sí, la superficie construida puede incluir elementos como balcones y terrazas, que pueden no formar parte del espacio habitable real.