¿Quién es responsable de hacer el plano as built en una construcción?
¿Quién es responsable de hacer el plano as built en una construcción?
Hola Juan Ramón,
Me llamo Herminio Navarro y soy un aficionado a la construcción. Recientemente me he involucrado en un proyecto de construcción de una casa y me he encontrado con el término «plano as built», pero no tengo claro quién es el responsable de realizar este plano.
He investigado un poco y he encontrado información contradictoria. Algunos mencionan que el arquitecto es el encargado de hacer el plano as built, ya que es quien diseñó el proyecto original. Otros dicen que es responsabilidad del contratista o constructores, ya que ellos conocen mejor los detalles técnicos y los cambios realizados durante la construcción.
Me gustaría que me aclararas este tema, ya que quiero asegurarme de que se realice correctamente y tener un registro preciso de todos los cambios y modificaciones que se hagan a lo largo del proceso de construcción.
Espero tu pronta respuesta y agradezco de antemano tu ayuda.
Consulta realizada por: Herminio Navarro
Hola Herminio,
Gracias por tu consulta. El plano as built, también conocido como plano de ejecución o de finalización, es una representación gráfica que refleja las modificaciones y cambios realizados durante la etapa de construcción de un proyecto. El objetivo principal de este plano es documentar de manera precisa y detallada todas las características y especificaciones finales de la construcción.
Respecto a tu pregunta sobre quién es el responsable de hacer el plano as built, la respuesta puede variar dependiendo del país, proyecto y las partes involucradas. Sin embargo, en la mayoría de los casos, puede ser responsabilidad tanto del arquitecto como del contratista o constructor.
El arquitecto, quien diseñó el proyecto original, es el encargado de definir la idea y elaborar los planos iniciales. Durante la construcción, es posible que se realicen modificaciones y cambios, y es responsabilidad del arquitecto actualizar y reflejar estos cambios en el plano as built. Esto asegura que la construcción cumpla con todos los requerimientos y especificaciones finales.
Por otro lado, el contratista o constructor, al estar directamente involucrado en la ejecución del proyecto, tiene un gran conocimiento sobre los detalles técnicos y las modificaciones realizadas. Por lo tanto, también es responsable de proporcionar la información necesaria para la elaboración del plano as built y trabajar de la mano con el arquitecto para garantizar su exactitud.
En resumen, el arquitecto y el contratista o constructor suelen ser los responsables de realizar el plano as built, trabajando en conjunto para reflejar de manera precisa todas las modificaciones y cambios realizados durante la construcción.
Espero que esta respuesta haya sido de ayuda. Si tienes alguna otra duda o necesitas más información, no dudes en preguntar. Estoy aquí para ayudarte.
¡Saludos!
Juan Ramón Soto es un aparejador con años de experiencia en el sector de la construcción. A través de su web, Obrasexpert.com, resuelve dudas y ofrece asesoramiento sobre construcción y reformas. Su amplio conocimiento y pasión por su trabajo lo convierten en un referente en el ámbito, brindando soluciones efectivas y confiables a quienes lo siguen.
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Preguntas frecuentes
1. ¿Qué información debe incluir un plano as built?
Un plano as built debe incluir todas las modificaciones y cambios realizados durante la construcción, como dimensiones, materiales utilizados, ubicación de instalaciones y cualquier alteración significativa.
2. ¿El plano as built es obligatorio en todos los proyectos de construcción?
No siempre es obligatorio, pero es altamente recomendado para tener un registro preciso de la construcción y facilitar futuras modificaciones o mantenimientos.
3. ¿Cuál es la diferencia entre un plano as built y un plano de diseño original?
El plano as built refleja la construcción final, con todas las modificaciones y cambios realizados, mientras que el plano de diseño original representa la idea inicial del proyecto.
4. ¿Qué profesionales pueden ayudar en la elaboración del plano as built?
Además del arquitecto y el contratista o constructor, otros profesionales como ingenieros estructurales y especialistas en instalaciones pueden brindar su expertise para la elaboración del plano as built.
5. ¿Para qué se utiliza el plano as built una vez finalizada la construcción?
El plano as built es utilizado como referencia para futuras modificaciones, mantenimiento y para obtener licencias o permisos de uso de la construcción.
6. ¿Cómo se realiza la actualización del plano as built?
La actualización del plano as built se realiza a través de la incorporación de todas las modificaciones y cambios realizados en la construcción, ya sea mediante anotaciones en el plano original o mediante la creación de un nuevo plano.
7. ¿Es posible solicitar un plano as built si no se ha realizado durante la construcción?
Sí, en algunos casos es posible solicitar la elaboración de un plano as built posteriormente, pero puede requerir más tiempo y costos adicionales.
8. ¿Quién es el propietario del plano as built?
En general, el propietario de la construcción es quien posee el plano as built, ya que es un documento vital para el mantenimiento y futuras modificaciones.
9. ¿Es necesario contratar a un profesional específico para la elaboración del plano as built?
No es obligatorio, pero es recomendable contar con profesionales con experiencia en la elaboración de planos as built para garantizar su precisión y calidad.
10. ¿Cuánto tiempo suele tomar la elaboración de un plano as built?
El tiempo requerido puede variar dependiendo del tamaño y complejidad del proyecto, así como de la cantidad de modificaciones realizadas. Generalmente, puede llevar varias semanas o incluso meses.
