¿Quién paga la derrama en una compraventa si el anterior propietario no la ha pagado?
Hola a todos,
Me llamo Estefanía y me encuentro en una situación un poco complicada con respecto a la compra de una vivienda. Estoy en proceso de adquirir un departamento y resulta que el propietario actual no ha pagado la derrama correspondiente al mantenimiento del edificio.
La verdad es que estoy un poco confundida sobre quién debería asumir el pago de esa derrama. ¿Soy yo como compradora la responsable de cubrir ese gasto o es el propietario actual quien debe hacerse cargo? También me gustaría saber si existe algún documento legal que establezca estas responsabilidades.
Agradecería mucho si alguien pudiera orientarme sobre este tema. Cualquier información o consejo será de gran ayuda para tomar una decisión acertada.
Desde ya, muchas gracias.
Consulta realizada por: Estefanía Morales
Hola Estefanía,
Entiendo perfectamente tu preocupación y es normal que te sientas confundida en esta situación. Te puedo dar información que espero te ayude a resolver tus dudas.
En general, el pago de la derrama correspondiente al mantenimiento del edificio suele ser responsabilidad del propietario actual, es decir, de la persona que tiene la vivienda en ese momento. Sin embargo, es importante revisar detenidamente el contrato de compraventa y la normativa de la comunidad donde se encuentra la vivienda, ya que pueden existir cláusulas específicas que establezcan quién debe asumir este tipo de gastos en caso de venta.
Te recomendaría que consultes a un abogado especializado en derecho inmobiliario para que pueda revisar tu caso de manera específica y darte una respuesta más precisa. El abogado podrá analizar los documentos legales de tu situación y asesorarte de acuerdo a tus derechos y obligaciones como compradora.
Es fundamental tener toda la información clara antes de tomar cualquier decisión, ya que el pago de una derrama puede tener un impacto significativo en tu presupuesto y en tu decisión de comprar la vivienda.
Espero que esta información te sea de utilidad y te deseo mucho éxito en la resolución de tu situación. Recuerda que contar con el apoyo de un profesional en derecho inmobiliario te brindará la seguridad y asesoramiento necesario.
Un saludo cordial.
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¿Quién asume la derrama en una compraventa?
En una compraventa, la responsabilidad de asumir la derrama recae en el nuevo propietario.
¿Quién debe pagar las derramas?
El pago de las derramas corresponde al propietario actual de la vivienda o local.
¿Quién es responsable de pagar las derramas extraordinarias?
El responsable de pagar las derramas extraordinarias es el propietario actual de la vivienda o inmueble.
¿Quién es responsable de pagar la comunidad de vecinos en una compraventa?
En una compraventa, el responsable de pagar la comunidad de vecinos es el nuevo propietario del inmueble. La derrama no pagada por el anterior propietario debe ser asumida por el nuevo propietario.
La derrama no pagada por el anterior propietario es un tema que puede generar diferentes puntos de vista y opiniones. Es importante fomentar la participación y el intercambio de ideas para encontrar la mejor solución. ¡Anímate a comentar y compartir tus perspectivas sobre quién debe asumir esta responsabilidad en una compraventa! Juntos, podemos llegar a una conclusión justa y equitativa.
